סוף מעשה במחשבה תחילה

אודות

עו"ד אילנה ספקטור ושות׳

רגע לפני הפעולה הפיננסית הגדולה בחייך, קניה או מכירה של דירה, מתייעצים עם המומחית למכירה ולרכישה של דירות – עו"ד אילנה ספקטור. אם הגעת לכאן אפשר להניח שהבנת כמה חשוב לצאת לדרך פיננסית-חוזית סבוכה שכזו עם אנשי מקצוע מיומנים לצידך.
עו"ד ספקטור היא בעלת מומחיות שממוקדת בעסקאות קניה ומכירה של דירות (בלבד), עשירה בניסיון ביצועי של עסקאות נדל"ן רבות עבור קהל לקוחותיה, ויודעת לסייע בידך לצלוח את הדרך עם תחושת ניצחון.

טרם ביצוע עסקת רכישת או מכירה של דירה יש להיערך ולתכנן היטב את תקציבך, לבצע בדיקה פיזית מקיפה לדירה ולסביבתה, לבחון את חוקיות החוזה ולהיעזר בבעלי מקצוע מנוסים ומתאימים כדי לוודא שאין מהמורות בדרך המסוכנת, שמובילה לקניה או למכירה של הנכס הגדול בחייך. עשרות עד מאות אלפי שקלים יכולים להיחסך או להתבזבז בהפרה של הסכם או בשל החמצה של פרטים. מרכיבים רבים משפיעים על התקציב ועל ההתנהלות הבריאה בדרך לקניה, מכירה וכדאיות של עסקאות. שנים של ניסיון וליווי אינספור לקוחות שנעזרו במשרד עו"ד אילנה ספקטור לפני הביצוע הבהירו כי "ראשון למחשבה אחרון למעשה" ו"סוף מעשה במחשבה תחילה" הם לב ליבה של העשייה במשרד.

חסכון במס שיכול להגיע למאות אלפי שקלים

מעבר לנתונים שעולים מבדיקות מקדמיות שעורכת עו"ד ספקטור לקראת קניה/מכירה של דירה, המשרד יבצע הערכת סיכון וידע לכוון אותך על אודות כדאיות העסקה, גם מבחינת עלות המיסים הצפויים. בעשרות עסקאות נדל"ן מוצלחות שבצענו חסכנו עבור קהל לקוחותינו מיסים בשווי של מאות אלפי שקלים בעסקה ממוצעת, הודות לבדיקת מס שבח או היטל השבחה, בדיקת מיסי הרכישה או זכאות לפטור ממס רכישה במקרים של נכות, עיוורון, עולה חדש וכדומה.

שקט נפשי
רגע לפני עסקת חייך

רגע לפני הפעולה הפיננסית הגדולה בחייך, קניה או מכירה של דירה, מתייעצים עם המומחית למכירה ולרכישה של דירות – עו"ד אילנה ספקטור. אם הגעת לכאן אפשר להניח שהבנת כמה חשוב לצאת לדרך פיננסית-חוזית סבוכה שכזו עם אנשי מקצוע מיומנים לצידך.
עו"ד ספקטור היא בעלת מומחיות שממוקדת בעסקאות קניה ומכירה של דירות (בלבד), עשירה בניסיון ביצועי של עסקאות נדל"ן רבות עבור קהל לקוחותיה, ויודעת לסייע בידך לצלוח את הדרך עם תחושת ניצחון.

לקוחות ממליצים מכל הלב

מזל טוב, לאחר שראיתם מבחר דירות , סוף סוף נמצאה האחת?
למרות ההתרגשות הגדולה, כדאי שתעצרו רגע ותכלכלו את צעדיכם. רכישת דירה היא צעד כלכלי משמעותי,
שחשוב לתכנן ולהיערך אליו מראש.

הרי לא סתם נאמר: "סוף מעשה במחשבה תחילה".

מדריך זה מסביר בבירור מה חשוב לבדוק לפני שמתכוננים רכישת דירה והוא מיועד לעזר לכלל רוכשי דירות הפוטנציאלים.
מדריך זה יעזור גם לאלו שעדיין לא ביצעו עסקת רכישת דירה כלשהי וזאת עסקה הראשונה שלהם והם לא יודעים מאיפה להתחיל וגם לאלו שכבר עשו עסקה כזו אך רוצים לקבל מידע נוסף ומעמיק יותר.

הדרך לעסקת נדל"ן מוצלחת ובטוחה פרוסה בפניך:

צמצום המיסוי בגין כל עסקה

בדיקת הערכת שווי בידי שמאי או מתווך 

בדיקת דו"ח שמאי מקרקעין לגבי מצב תכנוני, חריגות בניה ובחינת ההשלכות המשפטיות

בדיקת קיומם של היתרי בניה ותשריטי בית משותף

בדיקה כלכלית של הצד השני בעסקה

בחינת העבר המשפטי ואיתור הליכים בפועל 

הערכות סיכון וכדאיות העסקה

בדיקת עסקאות 'מחיר למשתכן'

בדיקת משכירים ושוכרים

בדיקת ערבים

בדיקת הערכת בדק בית ובדיקת ההשלכות על מחויבויות מוכרי הדירה

דילוג לתוכן